Allmännyttiga bostadsföretag

Den 1 januari 2011 infördes nya villkor för allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Samtidigt infördes nya regler för hyressättningen.

Villkoren omfattar bostadsföretag som drivs som aktiebolag av en eller flera kommuner och som i allmännyttigt syfte huvudsakligen förvaltar fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt, främjar bostadsförsörjningen i den eller de kommuner som är ägare till bolaget, och erbjuder hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget.

För dessa bolag gäller att verksamheten ska bedrivas enligt affärsmässiga principer. Det innebär ett avsteg från kommunallagens självkostnadsprincip och från förbudet mot att driva företag i vinstsyfte.

Kravet på affärsmässighet innebär bland annat att:

• kommunen ska ställa marknadsmässiga avkastningskrav på bolaget
• kommunen normalt inte ska skjuta till medel för att täcka underskott i verksamheten
• kommunen ska ta ut marknadsmässiga borgensavgifter och räntor på lån

Tolkning och tillämpning av lagstiftningen

I SKR:s cirkulär (10:66) om Ny lag för kommunala bostadsaktiebolag med mera kommenterar vi bestämmelserna. Cirkuläret innehåller även tips om vad kommunen kan behöva vidta för åtgärder med anledning av lagen. Du hittar också SKR:s kontaktpersoner för olika frågeställningar om lagstiftningen.

Cirkulär 10:66, Ny lag för kommunala bostadsaktiebolag

Lag (2010:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, Riksdagen

Allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och reformerade hyressättningsregler (Prop. 2009/10:185)

Civilutskottets betänkande 2009/10:CU24