Hoppa till sidans innehåll

Fastighetsförvaltning

Organisation, styrning och ägande av fastighetsverksamheten skiljer sig åt mellan kommuner och mellan regioner, men många frågor är likadana.

Teknisk fastighetsförvaltning

Kommuner och regioner är stora ägare av olika slags fastigheter, allt från förskolor och äldreboenden till sjukhus och vårdcentraler. För att vidmakthålla fastigheternas värde, tekniska funktion och skick är det viktigt att fastig­heterna sköts och underhålls. Vi har gett ut flera skrifter och handböcker med råd och strategier inom teknisk förvaltning.

Ny lag om personalliggare

Byggherrar inom den offentliga sektorn omfattas av en lag som innebär att de måste anmäla varje byggarbetsplats till Skatteverket. Den som bedriver byggverksamhet är också skyldig att föra en elektronisk personalliggare.

SKR:s stöd

SKR ordnar branschdagar, workshops och kurser för att inspirera och ge kunskap åt alla som har intresse för organisations- och ledningsfrågor inom kommunal fastighets- och lokal­försörjnings­verksamhet. I våra skrifter, rapporter och handböcker hittar du råd, rekommendationer, strategier och forskningsresultat i frågor som rör fastighets­förvaltning.

Upphandling

Vi erbjuder omfattande rådgivning kring upphandlings­frågor till kommuner och regioner. Dessutom finns en referensgrupp för upphandlingsfrågor som består av upphandlingschefer från olika kommuner och regioner.

Juridisk service

Vi erbjuder juridisk service till förtroendevalda och anställda i kommuner och regioner samt i kommun- och regionsägda företag. Servicen omfattar allt från utbildning om nyheter i lagstiftningen till att utföra uppdrag för enskilda organisationer.

Kontakta SKR:s jurister

Nätverk för nationellt arbete

Vi deltar också i AFF – Forum för förvaltning och service, som är en förening för verksamma inom fastighetsägande, fastighetsförvaltning och Facility Management.

AFF Forum Länk till annan webbplats.

Publikationer

Alla publikationer om fastigheter Länk till annan webbplats.

Fonder för forskning och utveckling

Genom gemensam forskning och utveckling som bygger upp och sprider kompetens effektiviseras och förbättras förvaltningen av medlemmarnas fastigheter.

Utvecklingsverksamheten på SKR finansieras av tre fonder:

  • FoU-fonden för kommunernas fastighetsfrågor
  • FoU-fonden för regionernas fastighetsfrågor
  • FoU-fonden Offentliga fastigheter

Fondernas pengar används till forskning och utveckling samt till att ta fram och sprida kunskap. Allt arbete bedrivs i projektform tillsammans med medlemmarna. Kunskapen från projekten presenteras ofta i en skrift, under en konferens eller i form av utbildning. På så sätt blir kunskapen användbar i praktiken.

Fonderna finansieras med medel från kommuner och regioner.

Medlemsförmåner

Exempel på medlemsförmåner:

  • gratis utskick av fondernas skrifter och rapporter
  • lägre avgifter på kurser och konferenser
  • möjlighet till representation i projektens styrgrupper, vilket ger nyttiga erfarenheter och kontakter att ta med hem till den egna organisationen

Alla medlemmar i FoU-fonderna för kommunernas och regionernas fastighetsfrågor är automatiskt medlemmar i FoU-fonden för Offentliga fastigheter.

Aktuella forsknings- och utvecklingsprojekt

SKR:s utvecklingsarbete på fastighetsområdet finansieras av tre fonder. Här är en sammanställning av aktuella forsknings- och utvecklingsprojekt gällande fastighetsfrågor.

De tre fonderna för forskning och utveckling finansierar utvecklingsprojekt och vissa forskningsprojekt, där målsättningen är att ge kunskap, inspiration och möjlighet till utbyte av erfarenheter. Resultat från FoU-projekten återfinns på Offentliga fastigheters webbplats.

Resultat från genomförda FoU-projekt Länk till annan webbplats.

Respektive fonds styrelse fattar beslut om vilka projekt som ska genomföras.

Merparten av arbetet bedrivs i projektform tillsam­mans med medlemmarna. Kunskapen från projekten presenteras ofta i en skrift, under en konferens eller i form av utbildning. På så sätt blir kunskapen använd­bar i praktiken.

FoU-fonden för kommunernas fastighetsfrågor – Kommunfonden

Förstudie SKR:s ekonomirapport ur ett fastighetsperspektiv

Projektledare: Felix Krause
Projektskede: Projektarbete pågår

Samlokalisering och nyttjande av kommunala verksamhetslokaler

Projektledare: Talat Gundogan
Projektskede: Projektarbete pågår

Strategisk tillgångsförvaltning ur ett fastighetsperspektiv

Projektledare: Bo Baudin
Projektskede: Projektarbete pågår

FoU-fonden för regionernas fastighetsfrågor – Fastighetsrådet

Aktörsnätverket för vårdens byggda miljöer

Projektledare: Talat Gundogan
Projektskede: Löpande arbete

Chalmers Centrum för vårdens arkitektur (CVA)

Projektledare: Talat Gundogan
Projektskede: Löpande arbete

Fördjupad förstudie – Ramverk för strategisk lokalförsörjning

Projektledare: Bo Baudin
Projektskede: Projektarbete pågår

Införande av Gemensamt ramverk för lokalers omfattning, kapacitet och nyttjande

Projektledare: Felix Krause
Projektskede: Projekt beslutat

Nyckeltalsnätverk fastighetsnyckeltal

Projektledare: Felix Krause
Projektskede: Löpande arbete

Regionernas kunskapsnav – Offentliga fastigheter

Projektledare: Saija Thacker
Projektskede: Löpande arbete

Offentliga fastigheter Länk till annan webbplats.

Utveckling av Regionernas kunskapsnav

Projektledare: Saija Thacker
Projektskede: Projektarbete pågår

Vardagsrobusthet – Problemidentifiering

Projektledare: Saija Thacker
Projektskede: Projektarbete pågår

Samarbetet Offentliga fastigheter

Boverkets nya byggregler – Information och erfarenhetsutbyte

Projektledare: Saija Thacker och Bo Baudin
Projektskede: Projektarbete pågår

Gestaltad livsmiljö

Projektledare: Saija Thacker
Projektskede: Upphandling pågår

Upphandlings- och entreprenadformer i offentliga fastighetsorganisationer

Projektledare: Felix Krause
Projektskede: Projektarbete pågår

FoU-fonden för kommunernas fastighetsfrågor

Kommunfonden är en forsknings- och utvecklings­fond. Fonden har över hälften av Sveriges kommuner som medlemmar och riktar sig till alla som arbetar med eller använder kommunala lokaler.

Fonden genomför årligen aktiviteter och projekt som ger kunskap, inspiration och vägledning för medlems­kommunernas arbete med fastigheter och lokal­försörjning. Fonden samarbetar också med SKR för att stärka deras intressebevakning och utvecklings­arbete.

Bli medlem!

Är din kommun medlem? Om inte – bli det idag! Alla kommuner kan gå med i fonden och vi tar reda på vilka frågor som är aktuella hos just dig. Vi genomför projekt, seminarier och en årlig studieresa där en av medlemmarna är värd. Den årliga medlemsavgiften är 60 öre per invånare, men maximalt 100 000 kronor.

Läs mer på https://skr.se/dataskydd

Dessa är medlemmar

I dag är drygt hälften av landets kommuner med och bidrar till fondens arbete genom att betala en medlems­avgift samt medverka i utvecklingsprojekt. Som medlem har din kommun möjlighet att vara med och påverka fondens verksamhet.

Förteckning över medlemmar (pdf) pdf, 154 kB.

Fondens styrning och organisation

Fonden har en styrelse som fattar beslut om vilka satsningar fonden ska genomföra.

Styrelsen består av tolv ledamöter som tillsammans representerar de betalande medlemskommunerna. Minst två ledamöter är förtroendevalda och minst två representerar verksamheterna som använder lokalerna. Handläggare på SKR deltar på styrelsens möten.

FoU-fonden för regionernas fastighetsfrågor

Fastighetsrådet, det vill säga FoU-fonden för regionernas fastighetsfrågor, arbetar för att bland annat sjukhus och vårdcentraler ska ha väl fungerande lokaler. Med kostnadseffektiva lokaler kan pengarna i stället gå till områden där de mer behövs.

Tillsammans äger och förvaltar regionerna cirka 12 miljoner kvadratmeter lokaler, bland annat för akut­sjukvård. Utöver detta hyr de 2,8 miljoner kvadrat­meter lokaler som till stor del används av vårdcentraler och folktandvård.

Fondens medel

Pengarna i FoU-fonden regionernas fastighetsfrågor ska användas till forskning och utveckling som bidrar till mer kostnadseffektiva och bättre lokaler så att pengar istället kan läggas på vård och omsorg.

Fondens pengar bidrar också till forskning inom FoU-fonden Offentliga fastigheter.

Fondens styrning och organisation

Fastighetsrådet styrs av en styrelse som består av representanter från landets sex olika geografiska områdesindelningar. Fastighetsrådets uppdrag är att fatta beslut om satsningar som fonden betalar. Handläggare på SKR samordnar Fastighetsrådets arbete med styrelsemöten, den årliga konferensen Nationella Fastighetsrådet och FoU-projekten.

Regionernas fastighetsverksamheter är organiserade i sex regiongrupper:

  1. Region Stockholm, Locum
  2. Region Uppsala, Region Sörmland, Region Värmland, Region Örebro län, Region Västmanland, Region Dalarna, Region Gävleborg
  3. Region Östergötland, Region Jönköpings län, Region Kronoberg, Region Kalmar län, Region Blekinge, Region Halland, Region Gotland
  4. Region Skåne
  5. Västra Götalandsregionen, Västfastigheter
  6. Region Västernorrland, Region Jämtland Härjedalen, Region Västerbotten, Region Norrbotten

Regionernas kunskapsnav på Offentligafastigheter

Regionerna har en egen del av webbplatsen Offentliga fastigheter där man delar dokument och information. Kunskapsnavet finansieras av Fastighetsrådet.

Regionernas kunskapsnav, Offentliga fatigheter Länk till annan webbplats.

Publikationer

FoU-fonden Offentliga fastigheter

Ett antal offentliga fastighetsförvaltare driver utvecklings­frågor efter ett gemensamt utvecklings­program. Programmet styrs som en fristående fond, Offentliga fastigheter.

Fonden styrs av en ledningsgrupp med representanter från följande medlemsorganisationer:

  • Kommunfonden, FoU-fonden för kommunernas fastighetsfrågor
  • Fastighetsrådet, FoU-fonden för regionernas fastighetsfrågor
  • Samverkansforum, representeras av Fortifikationsverket, Statens fastighetsverk och Specialfastigheter

Offentliga fastigheter Länk till annan webbplats.

Regionernas nyckeltal för fastigheter

För att stödja den politiska styrningen och främja det regionala utvecklingsarbetet tar SKR fram olika nyckeltal för regioner inom fastighetsområdet.

Regionernas fastighetsnyckeltal avseende 2024 Länk till annan webbplats.

Nyckeltal som redovisas är bland annat kostnader för drift, förvaltning, försäkringar, värme, fjärrkyla och el. Uppgifterna gäller för regionernas hela egna bestånd, det vill säga sjuk­hus, vård- och hälsocentraler och övriga anläggningar som exempelvis administrativa byggnader, folkhögskolor och vårdhögskolor. Redovisningen av uppgifterna sker på regionnivå och i Kolada finns även redovisning på sjukhus­nivå.

Insamlingen är frivillig, men det finns i stort sett kompletta nyckeltal sedan år 1996.

Syftet är att ge information och kunskap om regionernas fastighetsbestånd.

Miljö, energi och klimat

Hanteringen av miljö-, energi- och klimatfrågor är avgör­ande för hur samhället kommer att utvecklas. Senast år 2045 ska Sverige inte ha några nettoutsläpp av växthus­gaser i atmosfären. Att bygga och förvalta offentliga lokaler både klimatsmart och energisnålt är en stor utmaning för våra medlemmar.

Vi står bakom Fossilfritt Sveriges färdplaner

SKR:s styrelse har fattat beslut om att ställa sig bakom mål, inriktningar och uppmaningar i färdplanerna för fossilfri konkurrenskraft inom bygg- och anläggningssektorn respektive uppvärmningsbranschen. Initiativen är en del av Fossilfritt Sverige inom vilket 13 färdplaner tagits fram.

Publiceringsinformation

Innehåll på sidan

Till toppen av sidan