Regeringen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen (PBL), framför allt gällande bygglov. Ändringarna kommer få stor påverkan på kommunernas verksamhet. Vi bidrar med stöd till kommunerna i arbetet med det nya regelverket.

Nytt regelverk för bygglov

I oktober 2025 fattade riksdagen beslut om att anta regeringens förslag om ändringar i PBL. Ändringarna började gälla i december.

Ändringarna gäller framför allt kapitel 9 i PBL och inkluderar

• ett helt nytt regelverk för bygglov
• ändringar vad som omfattas av krav på bygglov
• omarbetningar av befintliga bestämmelser.

Kommunernas översikts- och detaljplanering påverkas också av ändring­arna, men i något mindre utsträckning.

På riksdagens webbplats går det att läsa mer om de beslutade änd­ringarna. Boverket har också sammanställt en lista med förändringarna i punktform.

• Ett nytt regelverk för bygglov (Betänkande 2025/26:CU2 Civilutskottet), Riksdagen Länk till annan webbplats.
• Plan och byggförordning (2011:33), Riksdagen Länk till annan webbplats.
• Boverket Länk till annan webbplats.

Stöd i omställningen till ett nytt regelverk

Vi arbetar för att underlätta för kommunerna att ställa om sin verksamhet utifrån ändringarna i PBL som trädde i kraft i december 2025. Utöver löpande information och rådgivning tar vi fram ett antal underlag som kommunerna kan använda sig av i sitt arbete.

Underlag för konstruktion av PBL-taxa

Vi har uppdaterat underlaget med avseende på de förändringar i PBL. Ärendetyperna har justerats, och formu­leringarna anpassats till ändringarna i lagen och i plan- och byggförord­ningen. Vissa förändringar och justeringar av underlaget har också gjorts för att det ska bli enklare för kommunen att använda.

Taxa, plan- och bygglov Länk till annan webbplats.

Underlag för byggnads­­nämndens delegations­ordning

Vi har tagit fram kompletterande underlag för delegationsordning (kap. 9-10) vilken kan antas och gälla tillsammans med befintlig delegations­ordning. Underlaget är ett förslag och behöver anpassas utifrån lokala över­väganden.

Delegationsordning

En övergångsperiod för att tillämpa taxa och delegations­ordning

Med hänsyn till lagstiftarens tidsplan är det sannolikt att de flesta kommuner, under en övergångsperiod, kommer att behöva tillämpa nu gällande taxa och delegationsordning. Vår bedömning är att det i de flesta fall bör vara möjligt under en övergångsperiod.

Dagens taxeunderlag är inte kopplat till enskilda paragrafer i PBL och de flesta ärendetyper kommer inte att förändras i grunden med anledning av den nya lagstiftningen. De flesta taxor medger också i vissa fall timdebi­tering om det skulle dyka upp en typ av ärende som inte finns med i den gällande taxan.

Ändringarna i PBL innebär både förändringar i regelverket och att bestäm­­melser stuvas om. Att en bestämmelse endast får en ny placering i lagen torde övergångsvis göra det möjligt att använda befintlig delegations­­ordnings motsvarande regel. I övrigt kan fler ärenden behöva tas i nämnd i avvaktan på att en ny och uppdaterad delegationsordning är på plats.