Det är brist på bostäder i de flesta kommuner i dag. SKR arbetar för att kommunerna ska få bättre möjligheter att erbjuda invånarna boenden som passar deras behov.

Vi företräder kommunernas intressen och arbetar för att regering, riksdag och statliga myndigheter ska röja undan hinder i arbetet med att ge alla invånare tillgång till ett bra och långsiktigt boende. Det måste bland annat bli enklare att bygga bostäder där många vill bo, byggandet behöver bli mer effektivt och de ekonomiska förutsättningarna behöver förbättras. Handläggningstiden för överklaganden av detaljplaner och bygglov behöver också kortas.

Planera bostadsförsörjning för alla

Kommunen ska planera bostadsförsörjningen i syfte att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder. Riktlinjer för bostadsförsörjning ska antas av kommunfullmäktige under varje mandatperiod som anger kommunens mål och planerade insatser för bostads­byggande och utveckling av bostadsbeståndet. Mål och insatser ska bland annat grundas på en analys av den demografiska utvecklingen, av efterfrågan på bostäder och bostadsbehovet för särskilda grupper.

Vi ger stöd till kommunerna genom att sprida exempel och erbjuda en arena för erfarenhetsutbyte kring hur detta planeringsarbete kan bedrivas på ett bra sätt.

Bostad för alla, vem tar ansvar för att alla får en bostad? Länk till annan webbplats.

Boende för våldsutsatta

För den som utsätts för våld i nära relation kan en flytt vara enda sättet att skydda sig själv och sina barn. Samtidigt har våldsutsatta svårt på bostadsmarknaden, av skäl som ekonomisk utsatthet, bostadsbrist, höga krav för hyres­kontrakt eller att säkerhetsläget kräver flytt till en annan kommun.

Bostad först

Bostad först är ett beprövat, kostnadseffektivt och framgångsrikt sätt att arbeta med personer i långvarig hemlöshet, ofta med missbruks- och/eller psykiska problem.

Arbetssättet i Bostad först utgår från att en egen bostad är en grundläggande mänsklig rättighet och att människor behöver ett tryggt boende för att kunna göra något åt sina livsproblem. Ge hemlösa en bostad, erbjud sedan skräddar­sytt stöd efter de boendes behov. Det är i korthet vad arbetssättet i modellen Bostad först går ut på.

Ursprungligen från 1990-talets USA

Bostad först (Housing first) har sitt ursprung i USA på 1990-talet, och arbetssättet har visat på goda resultat. I våra nordiska grannländer är Bostad först en del av de nationella strategierna mot hemlöshet. Socialstyrelsen rekommenderar Bostad först i de nationella riktlinjerna för missbruks- och beroendevård samt i de psykosociala insatserna vid schizofreni.

• Modellen Bostad först, Lunds universitet Länk till annan webbplats.
• Bostad först, Socialstyrelsen Länk till annan webbplats.
• Bostad först, Kunskapsguiden Länk till annan webbplats.

Bostad först utgör en viktig del av regeringens nationella hemlöshetsstrategi 2022-2026. För att stärka kommun­ernas arbete med att motverka hemlöshet har regeringen gett Socialstyrelsen i uppdrag att årligen utlysa statsbidrag till kommunerna under strategiperioden 2022–2026 för att starta, utöka eller förbättra verksamheten enligt metoden Bostad först.

Stöd för att motverka hemlöshet, Socialstyrelsen Länk till annan webbplats.

Ökat bostadsbyggande

Det byggs för få bostäder i Sverige, särskilt där de behövs som bäst. Bostadsbristen är värst i storstadsregionerna men obalanser i utbudet finns i stora delar av landet. Detta är ett hinder för tillväxt och påverkar medborgarnas välfärd och livsmöjligheter.

Vi bedriver ett aktivt påverkansarbete, med utgångspunkt i att det behövs långsiktigt stabila förutsättningar för ett bostadsbyggande av tillräcklig omfattning och att ansvaret för detta är delat mellan staten, kommuner och bygg­branschen. SKR ställer bland annat krav på regeländringar, bättre finansiella och skattemässiga förutsättningar, investe­ringar i infrastruktur, bättre konkurrens i bygg­branschen samt ett effektivare byggande.

Aktiv markpolitik

En av framgångsfaktorerna i kommunernas bostads­försörjningsarbete är att bedriva en aktiv markpolitik. Begreppet aktiv markpolitik kan flätas samman med andra viktiga beslut och ställningstaganden genom hela samhälls­byggnads­processen. Genom att ha tillgång till lämplig mark för bostäder kan en kommun ha ett stort inflytande över hur mycket som byggs, vad som byggs, hur det byggs och när det byggs. Kommunen kan också införskaffa mark för strategiska markbyten.

Strandskydd

Allmännyttiga bostadsföretag

Villkoren för allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag omfattar bostadsföretag som drivs som aktiebolag av en eller flera kommuner. Bolagens främsta syfte ska vara att förvalta fastigheter där

• bostadslägenheter upplåts med hyresrätt
• främjar bostadsförsörjningen i den eller de kommuner som är ägare till bolaget
• erbjuder hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget.

För dessa bolag gäller att verksamheten ska bedrivas enligt affärsmässiga principer. Det innebär ett avsteg från kommunal­lagens självkostnadsprincip och från förbudet mot att driva företag i vinstsyfte.

Kravet på affärsmässighet innebär bland annat att:

• kommunen ska ställa marknadsmässiga avkastningskrav på bolaget
• kommunen normalt inte ska skjuta till medel för att täcka underskott i verksamheten
• kommunen ska ta ut marknadsmässiga borgensavgifter och räntor på lån

Tolkning och tillämpning av lag­stiftningen

I SKR:s cirkulär (10:66) om Ny lag för kommunala bostads­aktiebolag med mera kommenterar vi bestäm­melserna. Cirkuläret innehåller även tips om vad kommunen kan behöva vidta för åtgärder med anledning av lagen. Du hittar också SKR:s kontaktpersoner för olika frågeställningar om lagstiftningen.

Cirkulär 10:66, Ny lag för kommunala bostadsaktiebolag Länk till annan webbplats.

Ägarstyrning av allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag

SKR har tillsammans med Sveriges Allmännytta tagit fram en handledning som är tänkt att ge kommuner och kommun­­ägda bostadsbolag ett faktaunderlag och inspi­ration kring hur ägarstyrningen praktiskt kan ske inom ramen för tillämplig lagstiftning och som baseras på förutsättningar, förhållanden och visioner i den egna kommunen.

Ägarstyrning av allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, Sveriges Allmännytta (pdf) pdf, 337 kB.

Fossilfritt Sveriges färdplaner

SKR:s styrelse har fattat beslut om att ställa sig bakom mål, inriktningar och uppmaningar i färdplanerna för fossilfri konkurrenskraft inom bygg- och anläggningssektorn respektive uppvärmningsbranschen. Initiativen är en del av Fossilfritt Sverige inom vilket 13 färdplaner tagits fram.

• Färdplan: Bygg- och anläggningssektorn, Fossilfritt Sverige Länk till annan webbplats.
• Färdplan: Uppvärmningsbranschen, Fossilfritt Sverige Länk till annan webbplats.